Entenda como funciona

Essas são as regras de uso do Locou. Se você faz parte da nossa comunidade, elas já se aplicam a você.

Bem-vindo a Locou, uma plataforma para compartilhamento de espaços produtivos que conecta proprietários com inquilinos interessados em alugar sob demanda esses espaços.

COMO FUNCIONA

  • O produtor interessado em alocar o espaço nas condições determinadas pelo proprietário envia, ao intermédio da plataforma, a proposta de datas e horários desejados.
  • O valor do aluguel será estipulado pelo PROPRIETÁRIO.
  • A aceitação do candidato à Locação fica a inteiro critério do Proprietário, que poderá rejeitar a proposta de locação sem que isso gere direito à reclamação ou indenização ao Locatário.

 

O contrato de compartilhamento é estabelecido entre o PROPRIETÁRIO e o INQUILINO. O Locou esclarece, desde já, que os serviços oferecidos têm por objetivo facilitar a conectividade e interatividade entre o PROPRIETÁRIO e o INQUILINO, não se responsabilizando por quaisquer danos, prejuízos, lucros cessantes, reclamações ou indenizações, decorrentes do fornecimento de informações falsas pelos USUÁRIOS, do uso indevido do espaço, de eventos ou infrações ocorridas antes, durante e depois da locação, da relação entre o PROPRIETÁRIO e o INQUILINO ou do descumprimento de quaisquer das obrigações aqui previstas.

 

REGRAS GERAIS

  • As reservas poderão ser canceladas com até 48 horas de antecedência sem a incidência de qualquer taxa ou cobrança.
  • Os cancelamentos efetuados com menos de 48 horas de antecedência serão penalizados com a cobrança de uma taxa de 50% (cinquenta por cento) do VALOR DE LOCAÇÃO acordado.

SOBRE O PAGAMENTO

  • O valor do aluguel será estipulado pelo Proprietário e estabelecido previamente, sem possibilidade de alteração após o fechamento do negócio. O local só estará disponível para o aluguel após a compensação do valor do aluguel, que deverá ser efetuado através dos meios oferecidos pela plataforma.
  • Locou cobrará uma TAXA DE ADMINISTRAÇÃO de 10% sobre o valor do aluguel estabelecido pelo Proprietário. Esta taxa de administração será cobrada através dos meios de pagamento oferecidos na plataforma e a emitida NF do Locou.
  • Ao efetuar uma locação o USUÁRIO INQUILINO deve fornecer um cartão de crédito válido para cobrança dos valores de aluguéis e demais taxas.
  • O depósito dos valores arrecadados pelo ALUGUEL será feito na conta corrente do PROPRIETÁRIO dentro de 31 (trinta e um) dias contados da data do término da e/ou do cancelamento da solicitação de reserva de aluguel, conforme aplicável, mediante transferência bancária para a conta corrente de titularidade do USUÁRIO PROPRIETÁRIO.
  • O Locou não se responsabiliza pelas informações financeiras fornecidas pelos USUÁRIOS nem tampouco por falhas ocorridas no procedimento de pagamentos realizados pelas instituições financeiras e de pagamento.

 

REGRAS DE BOM USO

  • O Proprietário deverá disponibilizar o espaço na data e horário informados ao Locatário, nas condições exatas descritas, com equipamentos em perfeito funcionamento, ao aceitar a reserva. Caso essa condição não seja atendida, o negócio é desfeito automaticamente e o valor é devolvido integralmente ao Locatário. Da mesma forma, o Locatário deve liberar o espaço limpo e nas condições exatas em que foi entregue pelo proprietário, na data e hora estipuladas.
  • Recomenda-se ao proprietário e ao inquilino dedicar o tempo necessário (definido pelo proprietário) para a demonstração do uso correto dos aparelhos e equipamentos aos inquilinos, evitando qualquer tipo de dano por falta de informação e/ou instrução por parte do proprietário.
  • O Inquilino preservará, com seus maiores esforços, a integridade material do espaço alugado, assim como os equipamentos e acessórios que o integram, usando-os com cuidado e devolvendo-os em perfeito estado.
  • O inquilino deverá preservar intacto também o estoque de mantimentos do proprietário, bem como os utensílios e acessórios, seja de cozinha, ateliê, consultório ou qualquer natureza de atividade do proprietário. Para isso, recomenda-se uma breve vistoria, tanto de proprietários quanto de inquilinos, antes do uso do espaço, bem como na hora da entrega para o proprietário.
  • O armazenamento e descarte do lixo devem seguir as instruções do proprietário.
  • Caso o inquilino tenha deixado algum mantimento perecível no espaço alugado, o proprietário deverá descartar imediatamente.

 

AVALIAÇÃO

É recomendável de forma a construir uma rede de confiança e credibilidade que, tanto proprietário quanto inquilinos façam suas avaliações da experiência com o contrato de aluguel. As opiniões são importantes para avaliar as partes que utilizaram o serviço e para validar a continuidade ou não dos participantes no processo de compartilhamento.

 

ACORDO ENTRE AS PARTES

  • Inquilinos e proprietários são prestadores de serviços independentes, ou seja, o inquilino defenderá, protegerá, indenizará e isentará o proprietário, de qualquer responsabilidade, reclamações, custos, despesas, reivindicações, processos, ações e direitos de ação de todo tipo e natureza que surjam em favor de qualquer pessoa física ou jurídica em virtude da prestação do serviço de locação.
  • O inquilino deverá responsabilizar-se por todos e quaisquer penalidades e/ou multas eventualmente impostas pelo poder publico em decorrência da prestação dos Serviços.
  • O inquilino deverá cumprir, durante o período contratado, com  todas as leis, decretos, regulamentos e/ou posturas federais, estaduais e municipais vigentes, bem como todas as normas decorrentes de órgãos públicos para exercer cada uma das respectivas atividades.
  • O espaço alugado só poderá ser utilizado para fins de produção, não podendo ser utilizado para realizar qualquer tipo de venda.

 

(para inquilino) O aceite deste Instrumento significa que o Inquilino está de acordo com os termos e condições aqui expostos, passando a estar obrigado a eles a partir desta data.

(para proprietário) Ao cadastrar-se no Locou, o proprietário admite que leu, entendeu e concorda com todas condições e obrigações aqui expostas.

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